전세가와 매매가 그리고 금리와의 상관관계

해당 글은 실제 데이터를 가지고 간단히 시각화를 하며 보고자하는 글 입니다.

 

직접적인 상관관계가 있는 지 상관 분석을 해본 글은 아니니 오해 없이 봐주시기 바랍니다.

 

KB시세를 조회할 수 있는 사이트에서 제공되는 데이터를 각각 가져와 시각화를 해보았습니다.

 

[ KOSIS ]

1. 전국 평균 매매가

2. 전국 평균 전세가

 

[ 한국은행 제공 데이터 ]

1. 기준 금리

 

가장 먼저, 전국 매매와 전세가의 차이를 보고자한다.

각각 제공 되는 데이터가 가격이 아닌 가격 지수이다 보니, 1.5를 매매가에 곱해서 흐름을 같이 보고자 했다.

 

[ 전국 매매가와 전세가 ]

[ 수도권 매매가와 전세가 ]

 

이번에는 금리와 전세가를 같이 한번 보고자 합니다.

 

[ 전국 전세가와 금리 ]

[ 수도권 전세가와 금리 ]

 

이번에는 금리와 매매가를 같이 한번 보고자 합니다.

 

[ 전국 매매가와 금리 ]

[ 수도권 매매가와 금리 ]

 

가장 최근 금리의 인상으로 인해 전국의 매매가가 하락한 것을 볼 수 있다.

 

단, 전세가와 매매가가 지수이다 보니 해석하기 애매한 부분들이 존재한다.

 

하지만, 확실한 것은 이전 글에서 전세가는 꾸준한 우상향을 하고 있고, 매매가는 우상향이나 중간에 변화의 폭이 큰 것을 볼 수 있다.